Estimation théorique
Rue Jean Louis Paguenaud,87270 Couzeix (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.7)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jean Louis Paguenaud,87270-Couzeix indique un avis de valeur compris entre 202.000€ et 228.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.020€ et 2.280€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 202.000€ et 228.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.052€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.052€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bonnac-la-Côte (87020), comprenant 1703 habitants est de 6,37€, soit un loyer théorique mensuel de 637€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,02€, à 8,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 502€ et 808€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 202.000€ et 228.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.052€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.052€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bonnac-la-Côte (87020), comprenant 1703 habitants est de 6,37€, soit un loyer théorique mensuel de 637€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,02€, à 8,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 502€ et 808€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-04-17 | 11 | RUE JEAN LOUIS PAGUENAUD | 3 | 55 | 306 | 127000€ | 2309€ |
2020-06-29 | 3 | RUE JEAN LOUIS PAGUENAUD | 3 | 72 | 98 | 100000€ | 1389€ |
2022-07-28 | 53 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 125 | 693 | 220000€ | 1760€ |
2022-08-25 | 68 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 93 | 871 | 230800€ | 2482€ |
2019-09-20 | 10 | IMP DU VAL DE L AURENCE | 3 | 100 | 887 | 233000€ | 2330€ |
2020-05-25 | 58 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 75 | 588 | 192600€ | 2568€ |
2022-09-23 | 1 | IMP DES CHENES VERTS | 4 | 89 | 584 | 165000€ | 1854€ |
2020-04-22 | 50 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 76 | 578 | 125000€ | 1645€ |
2020-07-16 | 3 | RUE SUZANNE VALADON | 5 | 115 | 658 | 180000€ | 1565€ |
2023-06-16 | 6 | IMP DES CHENES VERTS | 4 | 77 | 686 | 145000€ | 1883€ |
2021-12-09 | 12 | RUE SUZANNE VALADON | 4 | 78 | 660 | 154000€ | 1974€ |
2022-11-07 | 42 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 108 | 727 | 157500€ | 1458€ |
2019-12-23 | 20 | RUE DU MOULIN DU GUE | 5 | 120 | 700 | 235000€ | 1958€ |
2022-08-22 | 59 | RUE DU MAS BOURIANNE | 4 | 76 | 902 | 170000€ | 2237€ |
2023-01-26 | 59 | RUE DU MAS BOURIANNE | 6 | 116 | 902 | 203000€ | 1750€ |
2023-06-28 | 1 | ALL DES TULIPIERS | 4 | 102 | 663 | 261600€ | 2565€ |
2021-01-06 | 11 | RUE MAURICE UTRILLO | 3 | 115 | 749 | 165000€ | 1435€ |
2022-07-08 | 1 | IMP DU MAS BOURIANNE | 7 | 158 | 2391 | 313500€ | 1984€ |
2019-06-17 | 29 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 86 | 614 | 149000€ | 1733€ |
2019-09-13 | 30 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 97 | 637 | 163000€ | 1680€ |
2020-10-15 | 45 | RUE DU MAS BOURIANNE | 6 | 140 | 672 | 286000€ | 2043€ |
2022-03-01 | 37 | RUE DU MAS BOURIANNE | 9 | 197 | 455 | 187500€ | 952€ |
2020-06-25 | 31 | RUE DU MAS BOURIANNE | 4 | 84 | 919 | 109000€ | 1298€ |
2020-02-25 | 12 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 108 | 662 | 151000€ | 1398€ |
2019-12-20 | 1 | RUE DE BROUILLEBAS | 4 | 87 | 375 | 107500€ | 1236€ |
2019-09-03 | 5 | RUE DE BROUILLEBAS | 7 | 119 | 432 | 108000€ | 908€ |
2022-09-30 | 45 | RUE HALEVY | 4 | 81 | 427 | 130000€ | 1605€ |
2019-07-23 | 3 | RUE CHARLES NICOLLE | 4 | 89 | 448 | 166500€ | 1871€ |
2021-03-10 | 9 | RUE DE BROUILLEBAS | 5 | 110 | 480 | 190500€ | 1732€ |
2022-03-29 | 21 | RUE DU MAS BOURIANNE | 5 | 116 | 756 | 200000€ | 1724€ |
2023-06-05 | 11 | RUE CAMILLE COROT | 5 | 98 | 788 | 200500€ | 2046€ |
2019-12-10 | 46 | RUE DES CEVENNES | 3 | 48 | 451 | 97500€ | 2031€ |
2023-01-30 | 13 | CHE DE PLANCHE LONGUE | 4 | 103 | 969 | 297000€ | 2883€ |
2022-04-15 | 1 | ALL VICTOR GRIGNARD | 5 | 89 | 592 | 148000€ | 1663€ |
2021-08-16 | 23 | ALL VICTOR GRIGNARD | 4 | 62 | 385 | 146000€ | 2355€ |
2020-05-15 | 48 | RUE DES CEVENNES | 3 | 55 | 354 | 131470€ | 2390€ |
2023-02-23 | 10 | RUE DU MAS BOURIANNE | 4 | 78 | 687 | 140000€ | 1795€ |
2020-10-07 | 26 | RUE DES CEVENNES | 4 | 73 | 456 | 132000€ | 1808€ |
2021-02-23 | 21 | ALL VICTOR GRIGNARD | 4 | 91 | 622 | 168000€ | 1846€ |
2019-10-02 | 29 | RUE HALEVY | 4 | 72 | 704 | 159000€ | 2208€ |
2023-06-08 | 36 | RUE DU ROUGERON | 2 | 75 | 762 | 157700€ | 2103€ |
2021-07-21 | 6 | RUE JACQUES MONOD | 5 | 116 | 532 | 218800€ | 1886€ |
2022-08-02 | 27 | RUE HALEVY | 7 | 169 | 648 | 168400€ | 996€ |
2019-09-05 | 12 | RUE CHARLES NICOLLE | 4 | 88 | 569 | 147620€ | 1678€ |
2022-09-29 | 9 | ALL VICTOR GRIGNARD | 4 | 84 | 388 | 155000€ | 1845€ |
2021-02-16 | 12 | CHE DE BARBESECHE | 4 | 205 | 600 | 382024€ | 1864€ |
2019-09-30 | 25 | RUE DE BROUILLEBAS | 4 | 63 | 442 | 100500€ | 1595€ |
2021-04-20 | 8 | RUE JACQUES MONOD | 5 | 97 | 539 | 155100€ | 1599€ |
2020-02-19 | 9001 | ALL HENRI MOISSAN | 6 | 128 | 2644 | 300000€ | 2344€ |
2020-04-01 | 17 | RUE DU ROUGERON | 5 | 176 | 500 | 280205€ | 1592€ |
2021-08-25 | 59 | RUE DES CEVENNES | 5 | 72 | 323 | 144000€ | 2000€ |
2020-07-15 | 39 | RUE DU ROUGERON | 3 | 76 | 409 | 160000€ | 2105€ |
2021-11-02 | 63 | RUE DES CEVENNES | 4 | 67 | 327 | 146000€ | 2179€ |
2021-08-31 | 39 | RUE DE BROUILLEBAS | 5 | 92 | 503 | 112000€ | 1217€ |
2023-02-22 | 12 | RUE CORNEILLE | 4 | 88 | 824 | 177000€ | 2011€ |
2021-07-30 | 23 | RUE DES CEVENNES | 3 | 58 | 343 | 120000€ | 2069€ |
2020-02-21 | 20 | RUE JACQUES MONOD | 5 | 88 | 479 | 167000€ | 1898€ |
2020-05-13 | 5 | RUE FREDERIC PASSY | 3 | 107 | 550 | 203000€ | 1897€ |
2019-05-28 | 60 | RUE DES CEVENNES | 5 | 90 | 359 | 120000€ | 1333€ |
2022-09-15 | 4 | ALL DES ESSARTS | 4 | 100 | 458 | 173617€ | 1736€ |
2020-08-04 | 24 | AV DE LIMOGES | 3 | 52 | 240 | 98150€ | 1888€ |
2021-11-09 | 26 | AV DE LIMOGES | 2 | 51 | 631 | 110000€ | 2157€ |
2023-02-23 | 6 | ALL DU QUERCY | 4 | 65 | 299 | 124000€ | 1908€ |
2022-12-15 | 13 | RUE CORNEILLE | 5 | 92 | 623 | 176000€ | 1913€ |
2022-09-15 | 26 | RUE JACQUES MONOD | 4 | 84 | 403 | 234500€ | 2792€ |
2020-11-26 | 10 | ALL PAUL SABATIER | 5 | 84 | 525 | 223000€ | 2655€ |
2023-06-27 | 8 | ALL DU QUERCY | 4 | 74 | 417 | 132000€ | 1784€ |
2019-09-16 | 15 | RUE DES CEVENNES | 3 | 55 | 317 | 105000€ | 1909€ |
2021-09-09 | 30 | AV DE LIMOGES | 4 | 78 | 544 | 160800€ | 2062€ |
2019-12-20 | 32 | RUE DE SAVOIE | 4 | 75 | 267 | 90000€ | 1200€ |
2023-03-30 | 18 | AV DE LIMOGES | 7 | 150 | 627 | 204000€ | 1360€ |
2021-07-28 | 21 | RUE CORNEILLE | 4 | 90 | 553 | 235000€ | 2611€ |
2021-10-13 | 3 | RUE DU ROUGERON | 4 | 77 | 807 | 170500€ | 2214€ |
2022-09-20 | 24 | RUE DU LANGUEDOC | 4 | 63 | 318 | 154500€ | 2452€ |
2020-08-31 | 5 | RUE DE SAVOIE | 4 | 62 | 334 | 100000€ | 1613€ |
2023-01-13 | 14 | BUXEROLLES | 2 | 60 | 56 | 94500€ | 1575€ |
2020-11-05 | 46 | AV DE LIMOGES | 5 | 118 | 500 | 249000€ | 2110€ |
2020-03-09 | 22 | RUE DU LANGUEDOC | 4 | 63 | 328 | 100000€ | 1587€ |
2021-03-18 | 5 | ALL DU QUERCY | 4 | 63 | 518 | 165000€ | 2619€ |
2021-09-13 | 7 | RUE ANTOINE FOURCROY | 5 | 89 | 435 | 160000€ | 1798€ |
2020-10-24 | 7 | RUE DES CEVENNES | 3 | 54 | 340 | 80000€ | 1481€ |
2021-09-09 | 7 | RUE DES CEVENNES | 3 | 54 | 340 | 129000€ | 2389€ |
2019-09-10 | 14 | RUE DESCARTES | 5 | 85 | 466 | 120000€ | 1412€ |
2020-05-11 | 10 | RUE DESCARTES | 5 | 124 | 858 | 223321€ | 1801€ |
2022-06-13 | 53 | RUE DE BROUILLEBAS | 4 | 64 | 311 | 148000€ | 2313€ |
2022-07-04 | 1 | ALL CHARLES RICHET | 4 | 94 | 409 | 186000€ | 1979€ |
2020-01-24 | 16 | RUE DU LANGUEDOC | 4 | 93 | 536 | 158924€ | 1709€ |
2021-10-08 | 32 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 66 | 0 | 97500€ | 1477€ |
2022-03-11 | 32 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 74 | 0 | 97000€ | 1311€ |
2022-08-16 | 12 | RUE ANTOINE FOURCROY | 4 | 117 | 614 | 258000€ | 2205€ |
2021-07-27 | 62 | RUE DE BROUILLEBAS | 4 | 70 | 323 | 140500€ | 2007€ |
2023-05-19 | 62 | RUE DE BROUILLEBAS | 4 | 70 | 323 | 146385€ | 2091€ |
2022-11-10 | 70 | AV DE LIMOGES | 4 | 107 | 1423 | 500000€ | 4673€ |
2023-01-18 | 70 | AV DE LIMOGES | 4 | 107 | 1423 | 3932370€ | 36751€ |
2022-08-19 | 27 | RUE J B LAPLAGNE | 3 | 56 | 230 | 153800€ | 2746€ |
2020-05-26 | 16 | RUE ANTOINE FOURCROY | 6 | 122 | 589 | 180000€ | 1475€ |
2021-11-26 | 33 | AV DE LIMOGES | 4 | 78 | 277 | 174200€ | 2233€ |
2021-12-02 | 15 | RUE CROIX DE LA MISSION | 3 | 79 | 653 | 202000€ | 2557€ |
2021-07-27 | 6 | ALL PAUL PORTIER | 6 | 110 | 414 | 181821€ | 1653€ |
2019-09-23 | 29 | RUE J B LAPLAGNE | 5 | 84 | 243 | 131300€ | 1563€ |
2021-12-03 | 19 | RUE DE PROVENCE | 5 | 80 | 649 | 188100€ | 2351€ |
2022-08-12 | 6 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 74 | 220 | 173500€ | 2345€ |
2022-07-05 | 6 | ALL DU MAINE | 4 | 78 | 262 | 133000€ | 1705€ |
2021-08-30 | 12 | RUE JACQUES ANQUETIL | 5 | 134 | 920 | 317000€ | 2366€ |
2021-11-29 | 17 | RUE DES MYOSOTIS | 6 | 100 | 308 | 172000€ | 1720€ |
2019-11-19 | 11 | RUE CROIX DE LA MISSION | 4 | 91 | 605 | 160000€ | 1758€ |
2022-02-04 | 5 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 65 | 201 | 120000€ | 1846€ |
2020-08-25 | 11 | ALL GABRIEL LIPPMANN | 5 | 90 | 459 | 186500€ | 2072€ |
2020-05-18 | 44 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 71 | 291 | 113000€ | 1592€ |
2019-06-26 | 15 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 66 | 235 | 122000€ | 1848€ |
2020-05-22 | 19 | BUXEROLLES | 6 | 210 | 930 | 75000€ | 357€ |
2021-10-08 | 23 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 52 | 405 | 172200€ | 3312€ |
2021-07-15 | 15 | RUE DE PROVENCE | 4 | 65 | 578 | 130000€ | 2000€ |
2021-05-11 | 26 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 71 | 533 | 118000€ | 1662€ |
2022-02-01 | 73 | AV DE LIMOGES | 3 | 70 | 408 | 147960€ | 2114€ |
2021-02-19 | 19 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 67 | 383 | 116000€ | 1731€ |
2022-08-29 | 19 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 67 | 383 | 123150€ | 1838€ |
2021-12-30 | 14 | ALL PAUL PORTIER | 4 | 120 | 581 | 222700€ | 1856€ |
2023-02-16 | 24 | RUE DE PROVENCE | 4 | 63 | 334 | 105350€ | 1672€ |
2019-10-29 | 33 | RUE CORNEILLE | 4 | 89 | 511 | 70000€ | 787€ |
2023-06-01 | 24 | RUE DESCARTES | 4 | 88 | 604 | 148500€ | 1688€ |
2021-12-30 | 10 | RUE DES GLAIEULS | 3 | 55 | 224 | 90000€ | 1636€ |
2019-08-09 | 35 | ALL ST JOHN PERSE | 6 | 115 | 859 | 230000€ | 2000€ |
2021-07-21 | 65 | RUE DE BROUILLEBAS | 3 | 56 | 258 | 118750€ | 2121€ |
2022-06-03 | 6 | RUE DU LANGUEDOC | 4 | 63 | 320 | 95500€ | 1516€ |
2019-12-02 | 7 | RUE DU PUY REYNIER | 4 | 78 | 659 | 119500€ | 1532€ |
2022-07-21 | 11 | RUE DE PROVENCE | 4 | 73 | 435 | 140170€ | 1920€ |
2022-01-06 | 57 | AV PIERRE TRAVERSAT | 3 | 52 | 353 | 142500€ | 2740€ |
2021-11-29 | 9 | RUE DU PUY REYNIER | 4 | 85 | 661 | 158000€ | 1859€ |
2022-06-27 | 39 | RUE DES TULIPES | 4 | 64 | 270 | 135000€ | 2109€ |
2022-09-01 | 10 | RUE DES OEILLETS | 4 | 66 | 229 | 100000€ | 1515€ |
2022-02-23 | 8 | RUE DU PUY REYNIER | 4 | 95 | 545 | 146000€ | 1537€ |
2021-07-21 | 10 | RUE DE NORMANDIE | 5 | 88 | 267 | 139920€ | 1590€ |
2019-06-20 | 6 | ALL DE L HIPPODROME | 4 | 86 | 765 | 163000€ | 1895€ |
2020-01-14 | 17 | RUE DE NORMANDIE | 3 | 55 | 440 | 155700€ | 2831€ |
2019-06-19 | 26 | RUE DES TULIPES | 4 | 66 | 404 | 94000€ | 1424€ |
2019-10-16 | 30 | ALL ST JOHN PERSE | 4 | 90 | 841 | 226000€ | 2511€ |
2021-12-01 | 1 | IMP DU TROUMIGRAND | 4 | 116 | 599 | 211500€ | 1823€ |
2023-04-04 | 15 | RUE DE NORMANDIE | 3 | 55 | 409 | 149900€ | 2725€ |
2022-04-22 | 6 | RUE RACINE | 5 | 88 | 780 | 176000€ | 2000€ |
2019-09-27 | 24 | RUE DES TULIPES | 6 | 83 | 357 | 80000€ | 964€ |
2020-07-22 | 36 | ALL DE BIGORRE | 4 | 63 | 302 | 107000€ | 1698€ |
2020-07-29 | 4 | RUE DE NORMANDIE | 5 | 82 | 372 | 100000€ | 1220€ |
2021-07-01 | 13 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 63 | 447 | 131700€ | 2090€ |
2022-07-06 | 14 | RUE JOSEPHINE BAKER | 4 | 90 | 471 | 187980€ | 2089€ |
2023-03-03 | 3 | RUE DES CORDIERS | 5 | 139 | 702 | 310500€ | 2234€ |
2019-07-31 | 15 | RUE DU PUY REYNIER | 5 | 63 | 352 | 130000€ | 2063€ |
2020-05-27 | 22 | RUE DES TULIPES | 5 | 76 | 322 | 134900€ | 1775€ |
2019-07-12 | 23 | RUE DES CAMELIAS | 4 | 66 | 355 | 144800€ | 2194€ |
2022-11-29 | 78 | AV PIERRE TRAVERSAT | 4 | 66 | 225 | 110000€ | 1667€ |